你好:
我于2005年10月在沈阳市购买“沈阳绿色家园房地产开发有限
公司”开发的商品房,建筑面积为141.76平方米、三室二厅二卫住宅一
套。地址:沈阳市桃仙大街9—2号(16号楼1—4—2)。并于2005年12月
28日至2006年8月29日对该房屋进行装饰工程。当进行最后一道工序及最
后一个房间刮大白时,发现该房间顶棚现浇钢筋混凝土楼板有一道1000mm
多长的裂缝。立即于2006年9月1日将上述问题向开发商反映情况,开发商
说此房间为上料口,是落地灰导致顶棚现浇钢筋混凝土楼板裂缝。为了证
明房屋没有质量问题(混凝土标号够),让施工方将此混凝土层剥开有一
平方米面积、深18mm~40mm,发现裂缝处顶棚已经断裂,暴露出来的钢筋
已经严重锈蚀。该处暴露的钢筋间距为200mm~220mm与设计施工图纸标注
的技术要求180mm钢筋间距严重不符。顶棚现浇钢筋混凝土楼板的混凝土
标号经回弹仪检测还达不到C15与设计施工图纸标注的技术要求混凝土标
号C25严重不符。现浇钢筋混凝土楼板的保护层10mm也达不到设计施工图
纸标注的15mm技术要求。混凝土灰号不足,所放钢筋数量不够,属于严重
“缺斤少两、以次充好”的欺骗行为。
从2006年9月1日向开发商反映该房屋问题,开发商一直是将问题推给
施工方,并出具虚假的检测报告,掩盖自己“缺斤少两、以次充好”的不
法行为。
时至今日我们房屋(原本准备2006年10月1日前搬进新房)存在的问
题,开发商拒不承认。并且继续给我们造成身心的伤害和经济上的损失。
沈阳市“绿色家园房地产开发有限公司”在 沈阳市桃仙大街
9—2号开发的“16号楼1—4—2商品房住宅楼”的施工中没有按照设计施
工图纸技术要求施工:(1)现浇钢筋混凝土楼板的钢筋间距与设计施工
图纸不符。依据《钢筋混凝土工程施工及验收规范》3.5.2条中,受力钢
筋排距允许偏差±5mm。(2)现浇钢筋混凝土楼板的混凝土标号与设计施
工图纸不符,依据(GB107-87)规定回弹仪检测。(3)现浇钢筋混凝土
楼板的混凝土保护层与设计施工图纸不符。依据《钢筋混凝土工程施工及
验收规范》3.5.6条中,板受力钢筋的保护层偏差±3mm。(4)钢筋严重
锈蚀,属次品。因而导致房间顶棚现浇钢筋混凝土楼板横向断裂。存在严
重的安全隐患。”请帮助解答综上所述:是否可以确认开发商存在欺诈。
谢谢
辽宁省沈阳市 时 针